Btw-verhoging naar 12% voor gemeubeld logies vanaf 1 maart 2026

Wat verandert er vanaf 1 maart 2026?

In het kader van het federale begrotingsakkoord wordt het btw-tarief voor het verschaffen van gemeubeld logies (met of zonder ontbijt) en de terbeschikkingstelling van een plaats om te kamperen geharmoniseerd op 12%.

Hoewel de nieuwe maatregel laattijdig bevestigd is, blijft de inwerkingtreding van de tariefverhoging voorzien op 1 maart 2026.

Het nieuwe tarief geldt ongeacht de exploitatievorm, dus voor:

• hotels en motels,

• gastenkamers,

• B&B’s,

• andere gelijkaardige verblijfsvormen.

Wat blijft vrijgesteld?

Overnachtingen die onder de huidige wetgeving vrijgesteld zijn van btw, blijven dit ook. Concreet gaat het dan over:

• woonzorgcentra en verblijfsinrichtingen voor bejaarden,

• internaten,

• jeugdbeschermingstehuizen,

• opvangtehuizen,

• psychiatrische verzorgingstehuizen,

• ziekenhuizen.

Deze instellingen vallen dus buiten het toepassingsgebied van de tariefwijziging.

Overgangsmaatregel

Gezien de laattijdige implementatie van de regelgeving, voorziet de wetgever wel in een overgangsmaatregel. Het btw-tarief van 6% blijft van toepassing voor reservaties die gebeuren uiterlijk op 28 februari 2026 voor zover de btw over die reservaties opeisbaar wordt uiterlijk op 30 juni 2026.

Deze overgangsmaatregel is bijgevolg niet van toepassing:

• voor reservaties die worden geboekt op of na 1 maart 2026;

• voor reservaties uiterlijk op 28 februari 2026 maar waarvoor de btw opeisbaar wordt (doorgaans bij een betaling of het uitreiken van een factuur) op of na 1 juli 2026.

Bij vrijwillige facturatie aan particulieren mag de datum van uitreiking van de factuur bepalend zijn voor de opeisbaarheid, mits dit systematisch wordt toegepast op alle vrijwillige facturen.

De exploitant moet het tijdstip van de reservatie kunnen aantonen (bv. via een bevestigingsmail of de betaling van een voorschot).

Wat is de impact?

Deze verandering beïnvloedt niet alleen jouw prijzen en marges, maar brengt ook een aanzienlijke administratieve last met zich mee. Het is mogelijk dat je ERP-systemen, boekingsplatformen, websites, facturatieprocessen en prijscommunicatie grondig herzien moeten worden.

Bovendien rijst de vraag wat de nieuwe tariefstructuur betekent voor annulatie- of no-show kosten, en voor extra diensten zoals late check-out, vroege check-in, extra schoonmaak, bagagebewaring, verhuur van materiaal, vouchers, etc.

Het is duidelijk dat de aankomende btw-wijzigingen een aanzienlijke impact zullen hebben in de sector. Vandelanotte kan je dan ook ondersteunen bij het uitvoeren van een gedetailleerde impactanalyse, zodat je correct omgaat met de aangekondigde veranderingen.

Heb je vragen of opmerkingen? Aarzel dan niet om contact met één van onze experten via onderstaand formulier.