Investir dans l’immobilier
Un investissement immobilier est souvent une décision stratégique avec un impact à long terme. Que vous investissiez dans un bâtiment d’entreprise, un espace de bureaux, un projet de développement ou un bien immobilier privé : chaque acquisition implique des choix juridiques, fiscaux et financiers qui détermineront le succès de votre projet. En évaluant soigneusement ces choix dès le départ, vous réduisez les risques et posez les bases d’un rendement optimal. Une approche intégrée vous permet de garder le contrôle sur chaque aspect de votre investissement immobilier.
Accompagnement juridique lors de l’achat de votre bien immobilier
La bonne structure juridique est la base de tout projet immobilier. Ensemble, nous examinons comment vous allez utiliser le bien et quelle structure est la plus appropriée. Cela peut aller d’un achat privé à un achat via une société, en passant par des droits réels comme l’usufruit, l’emphytéose ou le droit de superficie. Nous tenons compte à la fois des implications à court et à long terme.
Vous collaborez avec d’autres parties, comme un propriétaire foncier, un investisseur ou un financier ? Il est alors essentiel de fixer clairement les accords dès le début. Des conventions claires garantissent que chaque partie impliquée sait à quoi s’en tenir, à chaque étape du projet. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la réalisation, avec la sécurité juridique comme fondement.
L’aspect fiscal de votre investissement immobilier
La fiscalité joue un rôle clé dans la rentabilité de votre projet immobilier. Nous examinons comment gérer les taxes sur la plus-value, le rendement locatif et l’impact de la TVA et des droits d’enregistrement. En faisant les bons choix fiscaux, vous évitez des coûts inutiles et des surprises désagréables.
Un investissement immobilier bien structuré assure une cohérence entre les décisions juridiques, fiscales et financières. Car ce qui peut sembler avantageux fiscalement peut avoir des conséquences juridiques (et vice versa). Une approche fiscale réfléchie vous permet de démarrer et de conclure votre projet dans la structure la plus optimale.
Une approche financière solide pour votre projet immobilier
Les projets immobiliers s’étendent souvent sur plusieurs années et exigent une planification financière rigoureuse. Nous partons d’un plan de trésorerie réaliste basé sur le plan financier établi au lancement de votre projet. Nous suivons activement cette planification et l’ajustons si les circonstances évoluent.
En cas de déficit temporaire, vous pouvez ajuster à temps et prévoir un financement complémentaire. Si tout se déroule mieux que prévu, vous créez plus rapidement de la marge pour un nouveau projet ou un rendement supplémentaire. Ensemble, nous examinons quelle forme de financement correspond le mieux à votre situation : crédits bancaires, leasing immobilier, prêts, apports de sociétés ou de particuliers, émission d’obligations ou de certificats immobiliers.
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