x

De 'chèque habitat': welke belastingvoordelen kan men in het Waals gewest nog genieten voor de aankoop van een eigen woning?

Dit artikel werd geschreven door Stephanie Vanmarcke, Hannelore Durieu.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
De 'chèque habitat'
Niet enkel de Vlaamse regering heeft gesleuteld aan de voordelen van het systeem van de woonbonus, ook de Waalse regering maakt intensief gebruik van haar nieuwe bevoegdheid. De Waalse woonbonus wordt met ingang van 1 januari 2016 vervangen door de minder voordelige 'chèque habitat'.

Om van de belastingvermindering te kunnen genieten moet aan volgende voorwaarden voldaan zijn:

  • De woning moet de eigen woning van de belastingplichtige zijn, en dit ook blijven. Verbouwingswerken, overmacht,... gelden echter als uitzondering; 
  • De woning moet de enige woning op 31 december van het leningsjaar zijn; 
  • De lening moet:
    • zijn aangegaan vanaf 1 januari 2016.
    • een looptijd hebben van minstens 10 jaar.
    • gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving.
    • zijn afgesloten met het oog op het verwerven van een woning in het Waals gewest. 

In feite bestaat de chèque habitat uit twee delen:

  • Een forfaitair gedeelte van 125 euro per kind ten laste, dat wordt verdeeld over de twee ouders;
  • Een variabel gedeelte dat bepaald wordt à rato van het inkomen van de belastingplichtige:
    • Als het netto belastbaar inkomen lager is dan 21.000 euro, dan is de vermindering 1.520 euro (= het referentiebedrag);
    • Als het netto belastbaar inkomen hoger is dan 21.000 euro en kleiner dan 81.000 euro, dan wordt het gedeelte dat hoger is dan 21.000 euro vermenigvuldigd met 1,275% en het resultaat daarvan wordt afgetrokken van het referentiebedrag;
    • Wanneer het belastbaar inkomen van het belastbaar tijdperk 81.000 euro overschrijdt, is er geen belastingvermindering.

Bovenstaand voordeel wordt slechts volledig toegekend voor de eerste 10 jaar. Vanaf het 11de jaar wordt het voordeel gehalveerd. Na 20 jaar kan geen voordeel meer worden genoten, ongeacht de looptijd van de lening.

Tot slot willen wij nog meegeven dat het jaarlijks voordeel niet hoger mag zijn dan de som van de uitgaven die tijdens datzelfde jaar betaald worden.

Mocht u hieromtrent vragen hebben, aarzel dan niet om een van onze specialisten te contacteren via contact@vdl.be.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Binnenkort eenvoudige erfenisaangifte online mogelijk
recent inzicht

Binnenkort eenvoudige erfenisaangifte online mogelijk

Wie ooit al eens een erfenisaangifte deed, weet dat dit vaak geen sinecure is. Wij zetten hieronder de krijtlijnen van de bestaande regeling nog eens uiteen en blikken vooruit op de aangekondigde vereenvoudigingen.

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import
recent inzicht

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import

Personen die goederen invoeren in België vanuit een land buiten de Europese Unie, moeten vanaf 7 januari 2017 verplicht een EORI-nummer aanvragen.

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen
recent inzicht

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen

Om belastingplichtigen aan te moedigen om voldoende voorafbetalingen te doen, voerde de Programmawet van 3 augustus 2016 een minimum basisrentevoet in van 1% voor de raming van het vermeerderingspercentage. Wij lichten dit graag even toe.

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten
recent inzicht

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten

Diensten van advocaten en gerechtsdeurwaarders die handelen onder het pro-Deosysteem, zijn onderworpen aan het bijzonder nultarief inzake btw. Het Europees Hof van Justitie heeft geoordeeld dat dit niet in overeenstemming is met de btw-richtlijn.

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden
recent inzicht

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden

Met de wet "houdende fiscale bepalingen" van 1 december 2016 (BS 8 december 2016) werden twee nieuwe bepalingen ingevoerd inzake de regeling van de DBI-aftrek en de RV-vrijstelling voor dividenden.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Deinze
DeinzeKastanjelaan 17 bus 2
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren