x

Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop

Dit artikel werd geschreven door Carolien Christiaens, Mathieu Roelens.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop
Het afgelopen half jaar werd in Vlaanderen heel wat vastgoed geschonken. Sinds 1 juli 2015 geldt in Vlaanderen namelijk een verlaagde schenkbelasting voor onroerende goederen, waardoor het een stuk voordeliger is geworden om vastgoed te schenken.

Gezien de tarieven voor schenking vroeger dicht in de buurt kwamen van de tarieven voor erfbelasting, werd er slechts weinig bij leven geschonken. Als gevolg waren erfgenamen daarom vaak genoodzaakt om onroerende goederen te verkopen, teneinde de successierechten te betalen. Het tarief kon oplopen tot maar liefst 80%. Daar is nu verandering in gekomen.

De tarieven zijn afhankelijk van de waarde van het goed en de verhouding tussen schenker en begiftigde. Voor schenkingen tussen ouders, (klein)kinderen en partners kan een 1ste schijf van 150.000,00 EUR geschonken worden aan 3%. Dit wordt steeds bekeken per begiftigde en per schenker. Een voorbeeld verduidelijkt dit. Stel dat man en vrouw samen een onroerend goed van 600.000,00 EUR gekocht hebben en dit wensen te schenken aan hun twee kinderen. Beiden schenken dan elk 150.000,00 EUR aan elk van hun kinderen, dit telkens aan 3%.

Daarnaast is er ook een vermindering op bovenstaande tarieven mogelijk. Hierbij is het van belang dat het goed zich in het Vlaamse Gewest bevindt. De vermindering is mogelijk wanneer een energiebesparende renovatie wordt uitgevoerd (zoals de installatie van een warmtepomp) of wanneer voor het goed een huurovereenkomst van minstens 9 jaar wordt afgesloten. Pas na het vervullen van de voorwaarden kan de vermindering bekomen worden, eerst dient echter het basistarief betaald te worden.

Graag gaan wij voor u na of een schenking van vastgoed interessant kan zijn. We kaderen dit tevens in een ruimer geheel en bekijken waar we uw vermogen kunnen optimaliseren. Contacteer ons vrijblijvend via onderstaande contactgegevens.
Download (pdf)Onroerend goed schenken.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import
recent inzicht

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import

Personen die goederen invoeren in België vanuit een land buiten de Europese Unie, moeten vanaf 7 januari 2017 verplicht een EORI-nummer aanvragen.

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen
recent inzicht

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen

Om belastingplichtigen aan te moedigen om voldoende voorafbetalingen te doen, voerde de Programmawet van 3 augustus 2016 een minimum basisrentevoet in van 1% voor de raming van het vermeerderingspercentage. Wij lichten dit graag even toe.

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten
recent inzicht

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten

Diensten van advocaten en gerechtsdeurwaarders die handelen onder het pro-Deosysteem, zijn onderworpen aan het bijzonder nultarief inzake btw. Het Europees Hof van Justitie heeft geoordeeld dat dit niet in overeenstemming is met de btw-richtlijn.

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden
recent inzicht

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden

Met de wet "houdende fiscale bepalingen" van 1 december 2016 (BS 8 december 2016) werden twee nieuwe bepalingen ingevoerd inzake de regeling van de DBI-aftrek en de RV-vrijstelling voor dividenden.

Programmawet van 25 december 2016 gepubliceerd
recent inzicht

Programmawet van 25 december 2016 gepubliceerd

Op 29 december 2016 is de Programmawet van 25 december 2016 in het Belgisch Staatsblad verschenen. Hierin zijn enkele belangrijke fiscale wijzigingen opgenomen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Deinze
DeinzeKastanjelaan 17 bus 2
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren