x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop

Dit artikel werd geschreven door Carolien Christiaens, Mathieu Roelens.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop
Het afgelopen half jaar werd in Vlaanderen heel wat vastgoed geschonken. Sinds 1 juli 2015 geldt in Vlaanderen namelijk een verlaagde schenkbelasting voor onroerende goederen, waardoor het een stuk voordeliger is geworden om vastgoed te schenken.

Gezien de tarieven voor schenking vroeger dicht in de buurt kwamen van de tarieven voor erfbelasting, werd er slechts weinig bij leven geschonken. Als gevolg waren erfgenamen daarom vaak genoodzaakt om onroerende goederen te verkopen, teneinde de successierechten te betalen. Het tarief kon oplopen tot maar liefst 80%. Daar is nu verandering in gekomen.

De tarieven zijn afhankelijk van de waarde van het goed en de verhouding tussen schenker en begiftigde. Voor schenkingen tussen ouders, (klein)kinderen en partners kan een 1ste schijf van 150.000,00 EUR geschonken worden aan 3%. Dit wordt steeds bekeken per begiftigde en per schenker. Een voorbeeld verduidelijkt dit. Stel dat man en vrouw samen een onroerend goed van 600.000,00 EUR gekocht hebben en dit wensen te schenken aan hun twee kinderen. Beiden schenken dan elk 150.000,00 EUR aan elk van hun kinderen, dit telkens aan 3%.

Daarnaast is er ook een vermindering op bovenstaande tarieven mogelijk. Hierbij is het van belang dat het goed zich in het Vlaamse Gewest bevindt. De vermindering is mogelijk wanneer een energiebesparende renovatie wordt uitgevoerd (zoals de installatie van een warmtepomp) of wanneer voor het goed een huurovereenkomst van minstens 9 jaar wordt afgesloten. Pas na het vervullen van de voorwaarden kan de vermindering bekomen worden, eerst dient echter het basistarief betaald te worden.

Graag gaan wij voor u na of een schenking van vastgoed interessant kan zijn. We kaderen dit tevens in een ruimer geheel en bekijken waar we uw vermogen kunnen optimaliseren. Contacteer ons vrijblijvend via onderstaande contactgegevens.
Download (pdf)Onroerend goed schenken.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Inhoudingsplicht fiscale en sociale schulden: nieuwe verificatietool
recent inzicht

Inhoudingsplicht fiscale en sociale schulden: nieuwe verificatietool

Sinds 1978 voorziet de Belgische wet dat ondernemingen die actief zijn in de bouwsector, bewakingssector of vleessector, hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de fiscale en sociale schulden van hun medecontractanten.

Discussie omtrent SCI laait terug op
recent inzicht

Discussie omtrent SCI laait terug op

Een nieuw arrest van het Hof van Cassatie leidt opnieuw tot rechtsonzekerheid omtrent de fiscale behandeling van inkomsten die Belgische inwoners verkrijgen van een Franse 'translucide' SCI.

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (3)
recent inzicht

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (3)

Een buitenlandse onderneming met Belgisch btw-nummer importeert goederen van buiten de E.U. in België om deze vervolgens aan Belgische en Europese ondernemingen te verkopen. Hoe kan de voorfinanciering van de Belgische btw worden vermeden ?

Vangnetbepaling in de BNI: enkel nog tussen verbonden partijen!
recent inzicht

Vangnetbepaling in de BNI: enkel nog tussen verbonden partijen!

Met de Wet van 18 december 2016 (Belgisch Staatsblad 20 december 2016) werd de zogenaamde 'catch-all clausule' van art. 228, § 3 WIB grondig hervormd. De nieuwe wet is retroactief van toepassing sinds 1 juli 2016.

Verhoogde investeringsaftrek: vraag uw attest aan voor 31 maart!
recent inzicht

Verhoogde investeringsaftrek: vraag uw attest aan voor 31 maart!

Voor bepaalde investeringen bestaat een stelsel van verhoogde investeringsaftrek van 13,5%. Deze attesten moeten aangevraagd worden binnen een termijn van drie maanden volgend op de laatste dag van het boekjaar waarin de investering heeft plaatsgevonden.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren