x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop

Dit artikel werd geschreven door Carolien Christiaens, Mathieu Roelens.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Schenken van vastgoed was nog nooit zo goedkoop
Het afgelopen half jaar werd in Vlaanderen heel wat vastgoed geschonken. Sinds 1 juli 2015 geldt in Vlaanderen namelijk een verlaagde schenkbelasting voor onroerende goederen, waardoor het een stuk voordeliger is geworden om vastgoed te schenken.

Gezien de tarieven voor schenking vroeger dicht in de buurt kwamen van de tarieven voor erfbelasting, werd er slechts weinig bij leven geschonken. Als gevolg waren erfgenamen daarom vaak genoodzaakt om onroerende goederen te verkopen, teneinde de successierechten te betalen. Het tarief kon oplopen tot maar liefst 80%. Daar is nu verandering in gekomen.

De tarieven zijn afhankelijk van de waarde van het goed en de verhouding tussen schenker en begiftigde. Voor schenkingen tussen ouders, (klein)kinderen en partners kan een 1ste schijf van 150.000,00 EUR geschonken worden aan 3%. Dit wordt steeds bekeken per begiftigde en per schenker. Een voorbeeld verduidelijkt dit. Stel dat man en vrouw samen een onroerend goed van 600.000,00 EUR gekocht hebben en dit wensen te schenken aan hun twee kinderen. Beiden schenken dan elk 150.000,00 EUR aan elk van hun kinderen, dit telkens aan 3%.

Daarnaast is er ook een vermindering op bovenstaande tarieven mogelijk. Hierbij is het van belang dat het goed zich in het Vlaamse Gewest bevindt. De vermindering is mogelijk wanneer een energiebesparende renovatie wordt uitgevoerd (zoals de installatie van een warmtepomp) of wanneer voor het goed een huurovereenkomst van minstens 9 jaar wordt afgesloten. Pas na het vervullen van de voorwaarden kan de vermindering bekomen worden, eerst dient echter het basistarief betaald te worden.

Graag gaan wij voor u na of een schenking van vastgoed interessant kan zijn. We kaderen dit tevens in een ruimer geheel en bekijken waar we uw vermogen kunnen optimaliseren. Contacteer ons vrijblijvend via onderstaande contactgegevens.
Download (pdf)Onroerend goed schenken.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur
recent inzicht

Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur

Onroerende verhuur in de vastgoedsector is in België principieel vrijgesteld van btw. Het begrotingsakkoord van de federale regering van 26 juli 2017 voorziet in een optioneel stelsel voor een btw-belaste onroerende verhuur.

De verrekening van Amerikaanse bronheffing kan u veel geld besparen
recent inzicht

Zo bespaart u geld dankzij de verrekening van de Amerikaanse bronheffing

Wist u dat een Belgische vennootschap de ingehouden Amerikaanse bronheffing (of withholding tax) op dividenden kan verrekenen met de Belgische vennootschapsbelasting?

Steeds meer CEO's worden het slachtoffer van fraude
recent inzicht

Steeds meer CEO's worden het slachtoffer van fraude

De voorbije maanden werden steeds meer bedrijven het slachtoffer van een geavanceerde vorm van fraude, de zogenaamde CEO-fraude.

Zomerakkoord: dit zijn de fiscale gevolgen
recent inzicht

UPDATE | Dit zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord

Vorige week kon de regering Michel na lang onderhandelen eindelijk een begrotingsakkoord sluiten. Wij zetten de aangekondigde fiscale maatregelen van het zomerakkoord voor u op een rij.

Belastingvermindering dakisolatie: aandacht voor verhoogde R-waarde!
recent inzicht

Belastingvermindering dakisolatie: aandacht voor verhoogde R-waarde!

Het Vlaamse Gewest heeft de belastingvermindering voor dakisolatie afgeschaft vanaf aanslagjaar 2018. Er is echter wel voorzien in een overgangsmaatregel.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren