x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Registreer tijdig uw huurovereenkomst!

Dit artikel werd geschreven door Stephanie Dupont, Sanne Bourgeois.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Registreer tijdig uw huurovereenkomst
Alle schriftelijke huurovereenkomsten die betrekking hebben op onroerende goederen gelegen in België moeten verplicht worden geregistreerd.

Voor onroerende goederen die uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon (hoofdverblijfplaats of tweede verblijf - de zogenaamde "woninghuurovereenkomst") rust deze verplichting op de verhuurder. De registratie dient te gebeuren binnen de twee maanden na het afsluiten van de overeenkomst en is kosteloos.

Voor wat betreft de huurovereenkomsten voor onroerende goederen die niet uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon, zijn de verhuurder én de huurder ondeelbaar gehouden tot registratie. De registratie dient in dit geval te gebeuren binnen de 4 maanden na het afsluiten van de overeenkomst. De verschuldigde registratierechten bedragen 0,2% op de totaal verschuldigde huurprijs en op de lasten die aan de huurder zijn opgelegd voor de volledige duur van het contract. Het voorgaande geldt eveneens wanneer het een gemengd gebruik betreft (deels huisvestiging en deels andere doeleinden, vervat in eenzelfde huurcontract).

De registratie is niet enkel wettelijk verplicht, er zijn ook enkele belangrijke gevolgen aan gekoppeld. Door de registratie verkrijgt de huurovereenkomst immers een "vaste datum" waardoor deze tegenstelbaar wordt aan derden. Zo kunnen potentiële kopers van het verhuurde goed het bestaan van de huurovereenkomst niet betwisten en de huurder niet uitzetten. Zolang een woninghuurovereenkomst, gesloten voor een periode langer dan drie jaar, niet geregistreerd is, kan de huurder bovendien het contract opzeggen zonder het respecteren van een opzegtermijn en zonder opzegvergoeding.

Bij laattijdige registratie is een geldboete verschuldigd die gelijk is aan het bedrag van de verschuldigde registratierechten zonder dat deze lager dan 25 EUR mag zijn.

Voor bijstand bij de opmaak en registratie van uw huurcontract kunt u steeds bij onze specialisten terecht.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Last call: eerste voorafbetaling aanslagjaar 2018 tegen 10 april
recent inzicht

Last call: eerste voorafbetaling aanslagjaar 2018 tegen 10 april

Om de begroting van 2017 opnieuw op orde te brengen, werd de band met de basisrentevoet van de ECB verbroken en werd een vaste sanctie van 2,25 % ingevoerd.

Beleggen in het buitenland: kent u de nieuwe spelregels al?
recent inzicht

Beleggen in het buitenland: kent u de nieuwe spelregels al?

Sinds 1 januari 2017 is het toepassingsgebied van de beurstaks uitgebreid. Voortaan is de taks ook verschuldigd wanneer een in België gevestigde opdrachtgever een order plaatst via een buitenlandse bank.

De nieuwe aftrek voor innovatie-inkomsten doorgelicht
recent inzicht

De nieuwe aftrek voor innovatie-inkomsten doorgelicht

Vorig jaar werd de bestaande regeling inzake de aftrek voor octrooi-inkomsten in ons land geschrapt. De vroegere octrooiaftrek is nu vervangen door een nieuwe 'aftrek voor innovatie-inkomsten'.

Nieuwe aangifte personenbelasting aanslagjaar 2017
recent inzicht

Nieuwe aangifte personenbelasting aanslagjaar 2017

Op 29 maart 2017 werd het nieuwe formulier voor de aangifte personenbelasting gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (4)
recent inzicht

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (4)

Hoe gaat u als buitenlandse onderneming actief in telecommunicatie en elektronische diensten om met de Belgische btw-regelgeving?

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren