x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Registreer tijdig uw huurovereenkomst!

Dit artikel werd geschreven door Stephanie Dupont, Sanne Bourgeois.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Registreer tijdig uw huurovereenkomst
Alle schriftelijke huurovereenkomsten die betrekking hebben op onroerende goederen gelegen in België moeten verplicht worden geregistreerd.

Voor onroerende goederen die uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon (hoofdverblijfplaats of tweede verblijf - de zogenaamde "woninghuurovereenkomst") rust deze verplichting op de verhuurder. De registratie dient te gebeuren binnen de twee maanden na het afsluiten van de overeenkomst en is kosteloos.

Voor wat betreft de huurovereenkomsten voor onroerende goederen die niet uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon, zijn de verhuurder én de huurder ondeelbaar gehouden tot registratie. De registratie dient in dit geval te gebeuren binnen de 4 maanden na het afsluiten van de overeenkomst. De verschuldigde registratierechten bedragen 0,2% op de totaal verschuldigde huurprijs en op de lasten die aan de huurder zijn opgelegd voor de volledige duur van het contract. Het voorgaande geldt eveneens wanneer het een gemengd gebruik betreft (deels huisvestiging en deels andere doeleinden, vervat in eenzelfde huurcontract).

De registratie is niet enkel wettelijk verplicht, er zijn ook enkele belangrijke gevolgen aan gekoppeld. Door de registratie verkrijgt de huurovereenkomst immers een "vaste datum" waardoor deze tegenstelbaar wordt aan derden. Zo kunnen potentiële kopers van het verhuurde goed het bestaan van de huurovereenkomst niet betwisten en de huurder niet uitzetten. Zolang een woninghuurovereenkomst, gesloten voor een periode langer dan drie jaar, niet geregistreerd is, kan de huurder bovendien het contract opzeggen zonder het respecteren van een opzegtermijn en zonder opzegvergoeding.

Bij laattijdige registratie is een geldboete verschuldigd die gelijk is aan het bedrag van de verschuldigde registratierechten zonder dat deze lager dan 25 EUR mag zijn.

Voor bijstand bij de opmaak en registratie van uw huurcontract kunt u steeds bij onze specialisten terecht.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Verplichte tienjarige aansprakelijkheidsverzekering vernieuwd voor alle bouwactoren
recent inzicht

Verplichte tienjarige aansprakelijkheidsverzekering vernieuwd voor alle bouwactoren

Sinds een aantal jaren zijn architecten verplicht om hun (tienjarige) aansprakelijkheid te verzekeren. De wet van 31 mei 2017 verplicht echter ook alle andere bouwactoren om vanaf 1 juli 2018 hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

Het Waals Gewest voert een aantal fiscale hervormingen door
recent inzicht

Het Waals Gewest voert een aantal fiscale hervormingen door

Niet alleen op federaal vlak kregen we te maken met een aantal duidelijke wijzigingen, ook het Waalse gewest heeft een fiscale hervorming doorgevoerd met als doel de koopkracht van de Waalse consumenten te versterken.

Btw recupereren op uw vakantiewoning?
recent inzicht

Btw recupereren op uw vakantiewoning?

Het Hof van Beroep in Brussel oordeelde dat de verhuur van een gemeubelde vakantiewoning aan btw onderworpen is wanneer bijvoorbeeld elektriciteitskosten en kosten voor schoonmaak en onderhoud doorgerekend worden aan de huurder.

Nieuwe Europese regels e-commerce
recent inzicht

Nieuwe Europese regels e-commerce

Op 5 december 2017 heeft de Europese Raad nieuwe regels aangenomen inzake e-commerce. De Raad zet daarmee een nieuwe stap in de verdere eenmaking van de Europese markt. De meeste regels treden in werking vanaf 2019.

Wat verandert er vanaf 2018 op vlak van HR?
recent inzicht

Wat verandert er vanaf 2018 op vlak van HR?

In de laatste week van juli bereikte de regering een akkoord over de begroting. In dit akkoord vinden we ook heel wat maatregelen die relevant zijn voor werkgevers. Een aantal van deze maatregelen werden nu definitief.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren