x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Registreer tijdig uw huurovereenkomst!

Dit artikel werd geschreven door Stephanie Dupont, Sanne Bourgeois.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Registreer tijdig uw huurovereenkomst
Alle schriftelijke huurovereenkomsten die betrekking hebben op onroerende goederen gelegen in België moeten verplicht worden geregistreerd.

Voor onroerende goederen die uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon (hoofdverblijfplaats of tweede verblijf - de zogenaamde "woninghuurovereenkomst") rust deze verplichting op de verhuurder. De registratie dient te gebeuren binnen de twee maanden na het afsluiten van de overeenkomst en is kosteloos.

Voor wat betreft de huurovereenkomsten voor onroerende goederen die niet uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon, zijn de verhuurder én de huurder ondeelbaar gehouden tot registratie. De registratie dient in dit geval te gebeuren binnen de 4 maanden na het afsluiten van de overeenkomst. De verschuldigde registratierechten bedragen 0,2% op de totaal verschuldigde huurprijs en op de lasten die aan de huurder zijn opgelegd voor de volledige duur van het contract. Het voorgaande geldt eveneens wanneer het een gemengd gebruik betreft (deels huisvestiging en deels andere doeleinden, vervat in eenzelfde huurcontract).

De registratie is niet enkel wettelijk verplicht, er zijn ook enkele belangrijke gevolgen aan gekoppeld. Door de registratie verkrijgt de huurovereenkomst immers een "vaste datum" waardoor deze tegenstelbaar wordt aan derden. Zo kunnen potentiële kopers van het verhuurde goed het bestaan van de huurovereenkomst niet betwisten en de huurder niet uitzetten. Zolang een woninghuurovereenkomst, gesloten voor een periode langer dan drie jaar, niet geregistreerd is, kan de huurder bovendien het contract opzeggen zonder het respecteren van een opzegtermijn en zonder opzegvergoeding.

Bij laattijdige registratie is een geldboete verschuldigd die gelijk is aan het bedrag van de verschuldigde registratierechten zonder dat deze lager dan 25 EUR mag zijn.

Voor bijstand bij de opmaak en registratie van uw huurcontract kunt u steeds bij onze specialisten terecht.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Wat zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord?
recent inzicht

Wat zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord?

Na lang onderhandelen heeft premier Michel deze middag het begrotingsakkoord toegelicht. Het zijn vooral de langverwachte wijzigingen in de vennootschapsbelasting die een impact zullen hebben op onze ondernemingen.

Hacker steelt gegevens van half miljoen patiënten
recent inzicht

Hacker steelt gegevens van half miljoen patiënten

Gisteren slaagde een hacker erin om de persoonlijke gegevens van maar liefst een half miljoen Belgische patiënten te bemachtigen via het digitale platform de 'Digitale Wachtkamer'.

Taks op tweede verblijven De Haan schendt gelijkheidsbeginsel
recent inzicht

Taks op tweede verblijven De Haan schendt gelijkheidsbeginsel

De rechtbank van eerste aanleg in Brugge oordeelde dat de verschillende belastingtarieven in de kustgemeente De Haan strijdig zijn met het gelijkheidsbeginsel.

Verlenging aanvraagperiode rentetoelage bij hinder van openbare werken
recent inzicht

Verlenging aanvraagperiode rentetoelage bij hinder van openbare werken

Onder voorbehoud dat de wijziging van de overgangsbepalingen in het uitvoeringsbesluit door de Vlaamse Regering wordt goedgekeurd, kan de 'oude' rentetoelage aangevraagd worden tot 31 december 2017 i.p.v. het eerder bepaalde 30 juni 2017.

Vandelanotte verwelkomt 300e medewerker

Vandelanotte verwelkomt 300e medewerker

Vandelanotte mocht op 10 juli 2017 haar 300e medewerker verwelkomen. Een mijlpaal voor het kantoor dat haar aantal medewerkers in de voorbije 10 jaar zag verdubbelen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren