Belenen eindkapitaal
De meeste verzekeraars bieden een formule aan waarbij u het nog op te bouwen eindkapitaal reeds deels kan opnemen. Bij pensionering betaalt u het krediet bijgevolg af met de uitkering van de polis. Tot dat moment betaalt u privé jaarlijks een interest op het opgenomen kapitaal. Op die manier kunt u de leninglast beperkt houden. De premie voor de IPT is een aftrekbare kost voor de vennootschap.
Deze formule kent de laatste jaren een sterke opgang gezien dit zelfstandigen toelaat om met een beperkte privékost een extra vastgoedproject te financieren. De aflossing van het kapitaal gebeurt door de betaling van premies die met de vennootschap betaald werden.
Keuze afhankelijk van situatie
Een voorschot wordt voornamelijk gebruikt als aanvulling op een krediet of voor de financiering van een verbouwing. Het belenen van het eindkapitaal kan in sommige gevallen een krediet volledig vervangen. Wanneer u een beroep wilt doen op de besproken mogelijkheden, kunt u dit het best meenemen in uw keuze van verzekeraar.
Niet elke verzekeraar heeft immers dezelfde voorwaarden als het aankomt op vastgoedfinanciering. Zo lopen de te betalen intresten en kosten uiteen en worden niet alle technieken aangeboden door alle verzekeraars.
