Kies uw taal:
Nieuws 14 april 2015 Door Chantal Cool en Sven Loosvelt

Vlaanderen verlaagt schenkingsrechten op onroerende goederen

In het kader van de begrotingscontrole heeft de Vlaamse regering beslist om de schenkingsrechten op onroerende goederen te verlagen. Door de hoge tarieven op vandaag, vooral voor schenkingen aan anderen dan aanverwanten in rechte lijn of tussen partners, vinden schenkingen van onroerend goed nauwelijks plaats. De verlaagde tarieven moeten het schenken van onroerend goed aanmoedigen en hierdoor op korte termijn extra inkomsten opleveren voor de staatskas. De datum van inwerkingtreding van deze verlaagde schenkingsrechten is nog niet gekend.

De schenkingsrechten voor de schenking van onroerende goederen hangen enerzijds af van de waarde van het onroerend goed en anderzijds van de graad van verwantschap tussen de schenker en de begiftigde.

Huidige tarieven

Voor schenkingen in rechte lijn of aan de partner variëren de tarieven op vandaag tussen de 3% en de 30%, waarbij het tarief van 30%geldt vanaf een waarde van 500.000 EUR.
Voor andere schenkingen liggen de maximumtarieven nog heel wat hoger. Vanaf een waarde van 175.000 euro bedraagt het tarief voor schenkingen tussen broers en zussen op vandaag 65%. Tussen ooms en tantes of kozens en nichten is dit 70%en voor schenkingen tussen personen zonder familiale band bedraagt dit tarief maar liefst 80%.

Nieuwe tarieven

Onder het nieuwe systeem zouden slechts twee categorieën schenkingen meer bestaan. Een schenking in rechte lijn of tussen partners enerzijds, en alle andere soorten schenkingen anderzijds.

Voor de eerste categorie daalt het maximumtarief van 30% naar 27%. Voor de andere soort schenkingen is de daling echter een stuk spectaculairder. Het nieuwe maximumtarief bedraagt 40%en dit geldt bovendien slechts vanaf een waarde van 450.000 euro. Dit is een aanzienlijke daling in vergelijking met de huidige tarieven.

Energiebesparende renovatie

Bovendien wordt het tarief nog verlaagd indien binnen de drie jaar na de schenking een energiebesparende renovatie wordt uitgevoerd aan het vastgoed. Het maximumtarief voor een schenking in rechte lijn of tussen partners bedraagt dan 18%. Voor alle andere schenkingen is dit 31%.

Deze maatregel biedt uiteraard nieuwe mogelijkheden naar vermogens- en successieplanning toe. Bent u op zoek naar een oplossing om uw vastgoed fiscaal vriendelijk over te dragen? Contacteer ons voor meer informatie of begeleiding bij uw vermogensplanning.

Disclaimer
Bij onze adviezen baseren wij ons op de huidige wetgeving, interpretaties en rechtsleer. Dit verhindert niet dat de administratie deze kan betwisten of dat bestaande interpretaties kunnen wijzigen.
Chantal Cool
Chantal Cool
Sven Loosvelt
Sven Loosvelt