x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Zo geeft u uw buitenlandse vakantiewoning aan in België

Dit artikel werd geschreven door Stephanie Vanmarcke, Febe Louage.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Zo geeft u uw buitenlandse vakantiewoning aan in België
De voorbije jaren investeerden steeds meer Belgen in een tweede verblijf in het buitenland. Hoewel het dubbelbelastingverdrag bepaalt dat het land waarin het onroerend goed is gelegen de heffingsbevoegdheid krijgt, moet dit onroerend goed ook in België worden aangegeven. Door de automatische gegevensuitwisseling tussen verschillende landen kan de Belgische fiscus sinds enkele jaren bovendien heel eenvoudig nagaan of eigenaars hun tweede verblijf effectief hebben aangegeven in hun Belgische belastingaangifte.

Een tweede verblijf in het buitenland moet steeds in België worden aangegeven. Toch mag ons land het onroerend goed niet belasten. België opteerde daarom voor een vrijstelling met progressievoorbehoud. De aangegeven waarde kan bijgevolg een invloed hebben op de toe te passen progressieve tarieven in de personenbelasting.

Omtrent de aan te geven waarde werd de laatste jaren druk gediscussieerd. Het is immers zo dat wie een tweede verblijf in België heeft, belast wordt op het kadastraal inkomen vermeerderd met 40 procent. Belgen met een tweede verblijf in het buitenland moeten echter de reële huurwaarde aangeven. Niet alleen is deze reële huurwaarde moeilijk te bepalen, deze ligt vaak ook een stuk hoger.

Omwille van deze ongelijke behandeling, werd België door het Hof van Justitie veroordeeld. Tot op vandaag heeft de veroordeling echter nog geen wijzigingen in de Belgische wetgeving met zich meegebracht. Wel bestaan er interne richtlijnen die voor een aantal landen een oplossing kunnen bieden.

Zo aanvaardt de administratie dat de huurwaarde van een in het buitenland gelegen niet-verhuurd onroerend goed, bepaald kan worden aan de hand van een door de buitenlandse overheid vastgestelde of uitdrukkelijk goedgekeurde waarde. In een interne instructie gaat de Belgische administratie akkoord met een fictief inkomen dat overeenstemt met ons kadastraal inkomen en dat voor onroerende goederen in Frankrijk, Nederland, Spanje en Italië.

Heeft u een vakantiewoning in één van deze landen en weet u niet zeker welke waarde u moet aangeven, neem dan zeker contact op met onze specialisten via contact@vdl.be

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)
recent inzicht

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)

Bitcoins zijn meer dan ooit een hot topic. Net zoals bij heel wat andere beleggingen kunnen er naast verliezen namelijk ook (grote) meerwaarden worden gerealiseerd. Kan de fiscus meegenieten van het rendement dat u behaald heeft of niet?

is jouw bedrijf klaar voor gdpr.jpg

Is jouw bedrijf klaar voor GDPR?

Voor heel wat ondernemingen lijkt privacy op het eerste gezicht nogal een ver-van-mijn-bedshow. Toch blijkt dit niet het geval te zijn. Elke onderneming, hoe groot of hoe klein, gebruikt en bewaart namelijk elke dag persoonsgegevens. Vanaf 25 mei 2018 komen er daarom nieuwe Europese privacyregels die een niet te onderschatten impact kunnen hebben op de werking van uw bedrijf. We hebben het hier over de 'GDPR' of de General Data Protection Regulation. U bereidt zich dus maar beter voor...

managementfees.jpg
recent inzicht

De aftrek van bestuurders- en managementvergoedingen: de fiscus geeft de strijd niet op!

Al jaar en dag voert de fiscus een strijd tegen de aftrek van hoge managementvergoedingen bij de exploitatievennootschap. Waar ze zich voorheen focuste op de aftrek bij de exploitatievennootschap, blijkt de fiscus nu ook de managementvennootschap te viseren met het oog op het mogelijks belasten van een abnormaal en goedgunstig voordeel. Tevergeefs, want ook via deze aanvalsroute trekt de fiscus opnieuw aan het kortste eind.

Van vzw naar onderneming: het belang van aansprakelijkheid voor bestuurders
recent inzicht

Van vzw naar onderneming: het belang van aansprakelijkheid voor bestuurders

Vandaag staan we aan de vooravond van de inwerkingtreding van het nieuwe boek XX van het Wetboek van Economisch Recht (of WER). Met dit nieuwe boek wordt ook het insolventierecht grondig hervormd.

Wat is de werkelijke kostprijs van groene wagens vanaf 2020?
recent inzicht

Wat is de werkelijke kostprijs van groene wagens vanaf 2020?

Nu onze regering de hervorming van de vennootschapsbelasting heeft goedgekeurd, is het tijd voor een nieuw overzicht van het fiscaal voordeel van groene wagens. We vergelijken de werkelijke kostprijs van een groene wagen met die van een gelijkaardige wagen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren