x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur

Dit artikel werd geschreven door Dries Torreele, Elien Verbrugge.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur
Onroerende verhuur in de vastgoedsector is in België principieel vrijgesteld van btw. Het begrotingsakkoord van de federale regering van 26 juli 2017 voorziet, naast de hervorming van de vennootschapsbelasting, echter ook in een optioneel stelsel voor een btw-belaste onroerende verhuur.

Nederland voorziet momenteel, net zoals onze andere buurlanden, in een facultatief regime waarin de verhuur van onroerende goederen belast kan worden met btw als aan een aantal voorwaarden voldaan is. De huurder moet het onroerend goed voor doeleinden gebruiken waarvoor minstens 90 procent recht op aftrek van btw bestaat. Bovendien moet de optie voor een btw-belaste verhuur expliciet in de huurovereenkomst zijn opgenomen of moeten de huurder en verhuurder hiervoor een gezamenlijk verzoek bij de inspecteur indienen.

De regering heeft nu beslist om ook in België een optioneel regime voor btw-belaste onroerende verhuur te implementeren. Ze beoogt daarbij een vereenvoudiging van de btw-behandeling van overeenkomsten waarbij een onroerend goed ter beschikking wordt gesteld van een gebruiker met recht op aftrek.

Eigenaren van vastgoed zullen bijgevolg kunnen genieten van het recht op btw-aftrek die geheven is op de oprichtings-, verbouwings- en herstellingswerken, wat een aanzienlijke besparing betekent. Binnen groepsstructuren bood de bestaande btw-eenheid hier al een oplossing voor. Voor verhuurcontracten tussen niet-verbonden ondernemingen was dit echter maar al te vaak problematisch.

Hoe dit optioneel stelsel concreet zal worden vormgegeven en vanaf welke datum contracten hiervoor in aanmerking zullen komen, is nog niet bekend. Ons team van specialisten volgt deze ontwikkelingen daarom voor u op de voet. Mocht u ondertussen reeds vragen hebben, aarzel dan niet om uw relatiebeheerder of één van onze specialisten te contacteren via contact@vdl.be.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

De verrekening van Amerikaanse bronheffing kan u veel geld besparen
recent inzicht

Zo bespaart u geld dankzij de verrekening van de Amerikaanse bronheffing

Wist u dat een Belgische vennootschap de ingehouden Amerikaanse bronheffing (of withholding tax) op dividenden kan verrekenen met de Belgische vennootschapsbelasting?

Steeds meer CEO's worden het slachtoffer van fraude
recent inzicht

Steeds meer CEO's worden het slachtoffer van fraude

De voorbije maanden werden steeds meer bedrijven het slachtoffer van een geavanceerde vorm van fraude, de zogenaamde CEO-fraude.

Zomerakkoord: dit zijn de fiscale gevolgen
recent inzicht

UPDATE | Dit zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord

Vorige week kon de regering Michel na lang onderhandelen eindelijk een begrotingsakkoord sluiten. Wij zetten de aangekondigde fiscale maatregelen van het zomerakkoord voor u op een rij.

Belastingvermindering dakisolatie: aandacht voor verhoogde R-waarde!
recent inzicht

Belastingvermindering dakisolatie: aandacht voor verhoogde R-waarde!

Het Vlaamse Gewest heeft de belastingvermindering voor dakisolatie afgeschaft vanaf aanslagjaar 2018. Er is echter wel voorzien in een overgangsmaatregel.

Wat zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord?
recent inzicht

Wat zijn de fiscale gevolgen van het zomerakkoord?

Na lang onderhandelen heeft premier Michel deze middag het begrotingsakkoord toegelicht. Het zijn vooral de langverwachte wijzigingen in de vennootschapsbelasting die een impact zullen hebben op onze ondernemingen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren