x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur

Dit artikel werd geschreven door Dries Torreele, Elien Verbrugge.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Facultatief regime voor btw-belaste onroerende verhuur
Onroerende verhuur in de vastgoedsector is in België principieel vrijgesteld van btw. Het begrotingsakkoord van de federale regering van 26 juli 2017 voorziet, naast de hervorming van de vennootschapsbelasting, echter ook in een optioneel stelsel voor een btw-belaste onroerende verhuur.

Nederland voorziet momenteel, net zoals onze andere buurlanden, in een facultatief regime waarin de verhuur van onroerende goederen belast kan worden met btw als aan een aantal voorwaarden voldaan is. De huurder moet het onroerend goed voor doeleinden gebruiken waarvoor minstens 90 procent recht op aftrek van btw bestaat. Bovendien moet de optie voor een btw-belaste verhuur expliciet in de huurovereenkomst zijn opgenomen of moeten de huurder en verhuurder hiervoor een gezamenlijk verzoek bij de inspecteur indienen.

De regering heeft nu beslist om ook in België een optioneel regime voor btw-belaste onroerende verhuur te implementeren. Ze beoogt daarbij een vereenvoudiging van de btw-behandeling van overeenkomsten waarbij een onroerend goed ter beschikking wordt gesteld van een gebruiker met recht op aftrek.

Eigenaren van vastgoed zullen bijgevolg kunnen genieten van het recht op btw-aftrek die geheven is op de oprichtings-, verbouwings- en herstellingswerken, wat een aanzienlijke besparing betekent. Binnen groepsstructuren bood de bestaande btw-eenheid hier al een oplossing voor. Voor verhuurcontracten tussen niet-verbonden ondernemingen was dit echter maar al te vaak problematisch.

Hoe dit optioneel stelsel concreet zal worden vormgegeven en vanaf welke datum contracten hiervoor in aanmerking zullen komen, is nog niet bekend. Ons team van specialisten volgt deze ontwikkelingen daarom voor u op de voet. Mocht u ondertussen reeds vragen hebben, aarzel dan niet om uw relatiebeheerder of één van onze specialisten te contacteren via contact@vdl.be.

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Heeft u jarenlang te veel roerende voorheffing betaald op buitenlandse dividenden?

Heeft u jarenlang te veel roerende voorheffing betaald op buitenlandse dividenden?

Het Hof van Cassatie oordeelde dat er een minimale verrekening van 15 procent moet worden toegekend in een Belgisch-Franse situatie. De toepassing van deze minimumverrekening blijkt een stuk voordeliger voor de Belgische particuliere belegger.

Prof DV.jpg

Onze nieuwste Vandelanotte News is er!

De nieuwste editie van onze Vandelanotte News staat in het teken van het Zomerakkoord. En dat lichten onze specialisten in deze editie maar al te graag toe.

Associëren in theorie en in de artsenpraktijk
recent inzicht

Associëren in theorie en in de artsenpraktijk

U wenst samen te werken met een collega? U wenst uw praktijk op termijn over te laten aan een startend arts? Dan is het misschien hoog tijd om een associatie op te richten.

Aangifteformulier belasting niet-inwoners (natuurlijke personen) voor aanslagjaar 2017 gepubliceerd
recent inzicht

Aangifteformulier belasting niet-inwoners (natuurlijke personen) voor aanslagjaar 2017 gepubliceerd

Op 4 september 2017 werd het koninklijk besluit van 30 augustus 2017 gepubliceerd tot vastlegging van het model van het aangifteformulier inzake belasting van niet-inwoners (natuurlijke personen) voor het aanslagjaar 2017 (inkomstenjaar 2016).

startup-photos.jpgSubsidies voor innovatieve opleidingen, reorganisaties of duurzaam loopbaanbeleid
recent inzicht

Subsidies voor innovatieve opleidingen, reorganisaties of duurzaam loopbaanbeleid

Het Europees Sociaal Fonds (ESF) lanceerde onlangs drie nieuwe oproepen in Vlaanderen. Via subsidies uit het ESF-programma wil de Vlaamse overheid organisaties ditmaal stimuleren om de werking van de arbeidsmarkt te verbeteren.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren