x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Logies aanbieden via Airbnb?

Dit artikel werd geschreven door Mireille Degezelle, Katrien Ryckx.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Logies aanbieden via Airbnb
Op het vlak van logies en toerisme in Vlaanderen hebben er zich de laatste jaren enkele stevige veranderingen voorgedaan. Zo werden we onder meer geconfronteerd met de opkomst van internetplatformen zoals Booking of Airbnb, die afwijken van het klassieke aanbod van logies en meer creatieve logiesvormen aanbieden.

Het huidige bestaande logiesdecreet (2008) kon onvoldoende inspelen op deze nieuwe manier van aanbieden van toeristische logies. Met het nieuwe logiesdecreet tracht de Vlaamse decreetgever de aanbieding van toeristische logies in Vlaanderen terug te stroomlijnen.

Het aanbieden van logies via websites zoals Airbnb is en blijft toegestaan, zij het wel dat steeds rekening moet worden gehouden met de specifieke situatie van de logiesuitbater. Zeker wanneer u zelf uw woning of appartement huurt, en u bepaalde delen of het geheel via Airbnb wenst te verhuren, doet u er goed aan om er uw eigen huurcontract en eventueel reglement van mede-eigendom op na te lezen, of minstens de toestemming van uw verhuurder te vragen.

Bovendien zal logiesuitbating via airbnb aan de regels van het nieuwe logiesdecreet onderworpen zijn. Dit betekent dat u als logiesuitbater rekening zal moeten houden met enkele voorwaarden. Zo zal het te huur aangeboden goed moeten voldoen aan specifieke brandveiligheidsnormen en zal het zich in voldoende staat van properheid en onderhoud moeten bevinden. De logiesuitbater is eveneens verplicht een verzekering tot dekking van de burgerlijke aansprakelijkheid in het kader van de exploitatie af te sluiten. Het maakt hierbij niet uit of het om een professionele uitbating of bijverdienste gaat en of het logies rechtstreeks wordt aangeboden of via tussenpersonen of een internetplatform.

De verantwoordelijkheid om op de voorgeschreven manier veilig logies aan te bieden, legt de Vlaamse decreetgever volledig bij de logiesuitbater zelf. Het is dus in eerste instantie hijzelf die toetst of hij voldoende kwaliteit aan de gasten aanbiedt. Het huidige systeem van voorafgaande controle valt in die zin weg. Wel moet de uitbater nog steeds Toerisme Vlaanderen op de hoogte brengen van de uitbating. Daarna kan hij zijn toeristisch logies vrijwillig laten controleren, dan wel wachten tot de inspecteur langskomt voor een proactieve controle.

Net zoals onder de huidige regelgeving kan een overtreding op de voorgeschreven normen leiden tot een administratieve geldboete van 250 EUR tot 25.000 EUR. Tevens kan de onmiddellijke stopzetting van de exploitatie worden bevolen.

Op vandaag blijft het wachten op de uitvoeringsbesluiten van de Vlaamse Regering om het nieuwe decreet effectief in werking te laten treden. Verwacht wordt evenwel dat de nieuwe regels begin 2017 van kracht zullen zijn.

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Aangifteplicht voor betalingen aan belastingparadijzen: OESO-lijst geüpdatet
recent inzicht

Aangifteplicht voor betalingen aan belastingparadijzen: OESO-lijst geüpdatet

Betalingen in zogenaamde 'belastingparadijzen' moeten via een apart formulier bij de aangifte vennootschapsbelasting gemeld worden. De OESO-lijst met landen werd echter geüpdatet.

Vandaag nog investeren... of beter volgend jaar?
recent inzicht

Vandaag nog investeren... of beter volgend jaar?

Om kmo's een duwtje in de rug te geven werd in het Zomerakkoord beslist om het tarief van de investeringsaftrek tijdelijk te verhogen van 8 procent naar 20 procent.

Kwartaalaangiften btw? Vergeet het decembervoorschot niet!
recent inzicht

Kwartaalaangiften btw? Vergeet het decembervoorschot niet!

Sinds 1 april 2017 moeten btw-kwartaalindieners niet langer voorschotten betalen. Om de gelijkheid tussen maandaangevers en kwartaalindieners te garanderen, moeten kwartaalindieners wél een decembervoorschot betalen. Dit kan op twee manieren.

Transfer Pricing - indieningsdatum master file verlengd
recent inzicht

Transfer Pricing - indieningsdatum master file verlengd

Graag informeren wij u dat de Belgische fiscale administratie een uitstel heeft verleend tot 31 maart 2018 voor het neerleggen van de master file met betrekking tot aanslagjaar 2018.

Waarom u best nu nog een backservice in uw IPT overweegt
recent inzicht

Waarom u best nu nog een backservice in uw IPT overweegt

Onder invloed van een aantal andere verwachte maatregelen van het Zomerakkoord valt een inhaalbijdrage of backservice in uw Individuele Pensioentoezegging (IPT) of groepsverzekering in 2017 zeker te overwegen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren