x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Vlaanderen verlaagt schenkingsrechten op onroerende goederen

Dit artikel werd geschreven door Chantal Cool, Sven Loosvelt.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
In het kader van de begrotingscontrole heeft de Vlaamse regering beslist om de schenkingsrechten op onroerende goederen te verlagen. Door de hoge tarieven op vandaag, vooral voor schenkingen aan anderen dan aanverwanten in rechte lijn of tussen partners, vinden schenkingen van onroerend goed nauwelijks plaats. De verlaagde tarieven moeten het schenken van onroerend goed aanmoedigen en hierdoor op korte termijn extra inkomsten opleveren voor de staatskas. De datum van inwerkingtreding van deze verlaagde schenkingsrechten is nog niet gekend.                                                                                             

De schenkingsrechten voor de schenking van onroerende goederen hangen enerzijds af van de waarde van het onroerend goed en anderzijds van de graad van verwantschap tussen de schenker en de begiftigde.  

Huidige tarieven

Voor schenkingen in rechte lijn of aan de partner variëren de tarieven op vandaag tussen de 3% en de 30%, waarbij het tarief van 30% geldt vanaf een waarde van 500.000 EUR.  
Voor andere schenkingen liggen de maximumtarieven nog heel wat hoger. Vanaf een waarde van 175.000 euro bedraagt het tarief voor schenkingen tussen broers en zussen op vandaag 65%. Tussen ooms en tantes of kozens en nichten is dit 70% en voor schenkingen tussen personen zonder familiale band bedraagt dit tarief maar liefst 80%.  

Nieuwe tarieven

Onder het nieuwe systeem zouden slechts twee categorieën schenkingen meer bestaan. Een schenking in rechte lijn of tussen partners enerzijds, en alle andere soorten schenkingen anderzijds.  

Voor de eerste categorie daalt het maximumtarief van 30% naar 27%. Voor de andere soort schenkingen is de daling echter een stuk spectaculairder. Het nieuwe maximumtarief bedraagt 40% en dit geldt bovendien slechts vanaf een waarde van 450.000 euro. Dit is een aanzienlijke daling in vergelijking met de huidige tarieven.
 

Energiebesparende renovatie

Bovendien wordt het tarief nog verlaagd indien binnen de drie jaar na de schenking een energiebesparende renovatie wordt uitgevoerd aan het vastgoed. Het maximumtarief voor een schenking in rechte lijn of tussen partners bedraagt dan 18%. Voor alle andere schenkingen is dit 31%.  

 Deze maatregel biedt uiteraard nieuwe mogelijkheden naar vermogens- en successieplanning toe. Bent u op zoek naar een oplossing om uw vastgoed fiscaal vriendelijk over te dragen? Contacteer ons voor meer informatie of begeleiding bij uw vermogensplanning.

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)
recent inzicht

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)

Bitcoins zijn meer dan ooit een hot topic. Net zoals bij heel wat andere beleggingen kunnen er naast verliezen namelijk ook (grote) meerwaarden worden gerealiseerd. Kan de fiscus meegenieten van het rendement dat u behaald heeft of niet?

is jouw bedrijf klaar voor gdpr.jpg

Is jouw bedrijf klaar voor GDPR?

Voor heel wat ondernemingen lijkt privacy op het eerste gezicht nogal een ver-van-mijn-bedshow. Toch blijkt dit niet het geval te zijn. Elke onderneming, hoe groot of hoe klein, gebruikt en bewaart namelijk elke dag persoonsgegevens. Vanaf 25 mei 2018 komen er daarom nieuwe Europese privacyregels die een niet te onderschatten impact kunnen hebben op de werking van uw bedrijf. We hebben het hier over de 'GDPR' of de General Data Protection Regulation. U bereidt zich dus maar beter voor...

managementfees.jpg
recent inzicht

De aftrek van bestuurders- en managementvergoedingen: de fiscus geeft de strijd niet op!

Al jaar en dag voert de fiscus een strijd tegen de aftrek van hoge managementvergoedingen bij de exploitatievennootschap. Waar ze zich voorheen focuste op de aftrek bij de exploitatievennootschap, blijkt de fiscus nu ook de managementvennootschap te viseren met het oog op het mogelijks belasten van een abnormaal en goedgunstig voordeel. Tevergeefs, want ook via deze aanvalsroute trekt de fiscus opnieuw aan het kortste eind.

Van vzw naar onderneming: het belang van aansprakelijkheid voor bestuurders
recent inzicht

Van vzw naar onderneming: het belang van aansprakelijkheid voor bestuurders

Vandaag staan we aan de vooravond van de inwerkingtreding van het nieuwe boek XX van het Wetboek van Economisch Recht (of WER). Met dit nieuwe boek wordt ook het insolventierecht grondig hervormd.

Wat is de werkelijke kostprijs van groene wagens vanaf 2020?
recent inzicht

Wat is de werkelijke kostprijs van groene wagens vanaf 2020?

Nu onze regering de hervorming van de vennootschapsbelasting heeft goedgekeurd, is het tijd voor een nieuw overzicht van het fiscaal voordeel van groene wagens. We vergelijken de werkelijke kostprijs van een groene wagen met die van een gelijkaardige wagen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren