x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Antimisbruikbepaling - Standpunt rulingcommissie over reorganisaties aangepast

Dit artikel werd geschreven door Sven Loosvelt.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Bron: Fiscale Wenken nr. 2014/34

Bij de verkoop van onroerend goed door een vennootschap zijn in principe 10% registratierechten verschuldigd. (Vlaams gewest) Daarnaast zal de vennootschap ook een meerwaardebelasting betalen die hoog kan oplopen rekening houdend met de geboekte afschrijvingen. Om dit te vermijden wordt het onroerend goed vaak afgesplitst om daarna de aandelen van de afgesplitste vennootschap over te dragen. ("share deal") 

Tot voor kort moest een rulingaanvraag voor de afsplitsing van vastgoed steeds vermelden dat de aandelen van de afgesplitste vennootschap gedurende een periode van 3 jaar niet zouden worden overgedragen. In een recent gepubliceerd advies bevestigt de rulingdienst nu dat die periode van 3 jaar onbeperkt in de tijd wordt verlengd. Van de aanvrager wordt voortaan dus verlangd dat hij vermeldt dat hij niet de intentie heeft om de aandelen van de afgesplitste vennootschap later te verkopen, los van de periode van 3 jaar.  

Daarenboven kan bij een latere overdracht van de aandelen de algemene antimisbruikbepaling van art. 344, §1 WIB worden toegepast indien blijkt dat er 'eenheid van opzet' is en een verkoop van bij het begin de bedoeling was. Ondanks het feit dat de eerste stap (afsplitsing) reeds verjaard is (3 jaar), kan die stap toch nog gebruikt worden om de fiscale kwalificatie van de tweede stap (verkoop aandelen) te bepalen.   De verkoop van aandelen kan dan alsnog worden geherkwalificeerd in een zuivere verkoop van een onroerend goed. Andere (zakelijke) motieven dan het ontwijken van inkomstenbelastingen (zoals bv. het herbeleggen van de integrale verkoopprijs, ruling nr. 2013.431),  zullen dan voorgelegd moeten worden om een gunstige beslissing voor de verkoop van de aandelen te verkrijgen.  

Bovendien kunnen verrichtingen die met de herstructurering samenhangen (bv. het aanpassen van het eigen vermogen om de ratio van de overdraagbare verliezen te optimaliseren) de fiscale gevolgen van de herstructurering beïnvloeden. Art. 344, § 1 WIB kan dan toegepast worden.

Ten slotte zal de DVB voortaan in elke beslissing waarschuwen dat de antimisbruikbepalingen  kunnen toegepast worden indien verrichtingen worden uitgevoerd die niet in de aanvraag zijn omschreven.  

Er zijn bij dit advies een aantal kritische bedenkingen te maken. Het is ons inziens vrijwel onmogelijk geworden om volledige zekerheid te verkrijgen omtrent de verkoop van aandelen van een vennootschap met afgesplitst vastgoed. Er is aan deze transactie immers steeds een fiscaal voordeel verbonden t.o.v. de verkoop van het onderliggend vastgoed. Wegen de besparing van de notariële kosten en de snellere afhandeling niet op tegen het fiscale voordeel? Welke andere zakelijke overwegingen kunnen voor een dergelijke aandelenoverdracht worden aangehaald door de belastingplichtige?  Hoe zal de notie 'eenheid van opzet' worden beoordeeld door de rechtbanken? De latere verkoop is immers lang niet altijd gepland op moment van de afsplitsing...  
Het is vooralsnog wachten op rechtsleer en vooral rechtspraak voor de praktische implicaties van dit advies.  

Bron: http://www.ruling.be/Adviezen/20140204_Advies%20gebruik%20antimisbruikbepalingen%20bij%20reorganisaties.pdf    


Lees meer: klik op "Download".
Download (pdf)Antimisbruikbepaling standpunt rulingscommissie over reorganisaties aangepast.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Hoe staat de fiscus tegenover verslagen van bedrijfsrevisoren ?
recent inzicht

Hoe staat de fiscus tegenover verslagen van bedrijfsrevisoren ?

Bedrijfsrevisoren staan zeer dicht bij het bedrijfsgebeuren van hun cliënt. Via verschillende analyses en verslagen maken zij een waarheidsgetrouw overzicht van het economisch gebeuren op. Maar wat is de waarde van deze verslagen voor de fiscus?

De krijtlijnen van de taks op effectenrekeningen
recent inzicht

De krijtlijnen van de taks op effectenrekeningen

Eén van de meest besproken maatregelen uit het zomerakkoord van 26 juli 2017 is ongetwijfeld de invoering van de zogenaamde 'taks op effectenrekeningen' of 'effectentaks'.

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)
recent inzicht

Fiscale implicaties van cryptomunten (of bitcoins)

Bitcoins zijn meer dan ooit een hot topic. Net zoals bij heel wat andere beleggingen kunnen er naast verliezen namelijk ook (grote) meerwaarden worden gerealiseerd. Kan de fiscus meegenieten van het rendement dat u behaald heeft of niet?

is jouw bedrijf klaar voor gdpr.jpg
recent inzicht

Is jouw bedrijf klaar voor GDPR?

Voor heel wat ondernemingen lijkt privacy op het eerste gezicht nogal een ver-van-mijn-bedshow. Toch blijkt dit niet het geval te zijn. Elke onderneming, hoe groot of hoe klein, gebruikt en bewaart namelijk elke dag persoonsgegevens. Vanaf 25 mei 2018 komen er daarom nieuwe Europese privacyregels die een niet te onderschatten impact kunnen hebben op de werking van uw bedrijf. We hebben het hier over de 'GDPR' of de General Data Protection Regulation. U bereidt zich dus maar beter voor...

De aftrek van bestuurders- en managementvergoedingen: de fiscus geeft de strijd niet op!
recent inzicht

De aftrek van bestuurders- en managementvergoedingen: de fiscus geeft de strijd niet op!

Al jaar en dag voert de fiscus een strijd tegen de aftrek van hoge managementvergoedingen bij de exploitatievennootschap. Waar ze zich voorheen focuste op de aftrek bij de exploitatievennootschap, blijkt de fiscus nu ook de managementvennootschap te viseren met het oog op het mogelijks belasten van een abnormaal en goedgunstig voordeel. Tevergeefs, want ook via deze aanvalsroute trekt de fiscus opnieuw aan het kortste eind.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren