x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Antimisbruikbepaling - Standpunt rulingcommissie over reorganisaties aangepast

Dit artikel werd geschreven door Sven Loosvelt.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Bron: Fiscale Wenken nr. 2014/34

Bij de verkoop van onroerend goed door een vennootschap zijn in principe 10% registratierechten verschuldigd. (Vlaams gewest) Daarnaast zal de vennootschap ook een meerwaardebelasting betalen die hoog kan oplopen rekening houdend met de geboekte afschrijvingen. Om dit te vermijden wordt het onroerend goed vaak afgesplitst om daarna de aandelen van de afgesplitste vennootschap over te dragen. ("share deal") 

Tot voor kort moest een rulingaanvraag voor de afsplitsing van vastgoed steeds vermelden dat de aandelen van de afgesplitste vennootschap gedurende een periode van 3 jaar niet zouden worden overgedragen. In een recent gepubliceerd advies bevestigt de rulingdienst nu dat die periode van 3 jaar onbeperkt in de tijd wordt verlengd. Van de aanvrager wordt voortaan dus verlangd dat hij vermeldt dat hij niet de intentie heeft om de aandelen van de afgesplitste vennootschap later te verkopen, los van de periode van 3 jaar.  

Daarenboven kan bij een latere overdracht van de aandelen de algemene antimisbruikbepaling van art. 344, §1 WIB worden toegepast indien blijkt dat er 'eenheid van opzet' is en een verkoop van bij het begin de bedoeling was. Ondanks het feit dat de eerste stap (afsplitsing) reeds verjaard is (3 jaar), kan die stap toch nog gebruikt worden om de fiscale kwalificatie van de tweede stap (verkoop aandelen) te bepalen.   De verkoop van aandelen kan dan alsnog worden geherkwalificeerd in een zuivere verkoop van een onroerend goed. Andere (zakelijke) motieven dan het ontwijken van inkomstenbelastingen (zoals bv. het herbeleggen van de integrale verkoopprijs, ruling nr. 2013.431),  zullen dan voorgelegd moeten worden om een gunstige beslissing voor de verkoop van de aandelen te verkrijgen.  

Bovendien kunnen verrichtingen die met de herstructurering samenhangen (bv. het aanpassen van het eigen vermogen om de ratio van de overdraagbare verliezen te optimaliseren) de fiscale gevolgen van de herstructurering beïnvloeden. Art. 344, § 1 WIB kan dan toegepast worden.

Ten slotte zal de DVB voortaan in elke beslissing waarschuwen dat de antimisbruikbepalingen  kunnen toegepast worden indien verrichtingen worden uitgevoerd die niet in de aanvraag zijn omschreven.  

Er zijn bij dit advies een aantal kritische bedenkingen te maken. Het is ons inziens vrijwel onmogelijk geworden om volledige zekerheid te verkrijgen omtrent de verkoop van aandelen van een vennootschap met afgesplitst vastgoed. Er is aan deze transactie immers steeds een fiscaal voordeel verbonden t.o.v. de verkoop van het onderliggend vastgoed. Wegen de besparing van de notariële kosten en de snellere afhandeling niet op tegen het fiscale voordeel? Welke andere zakelijke overwegingen kunnen voor een dergelijke aandelenoverdracht worden aangehaald door de belastingplichtige?  Hoe zal de notie 'eenheid van opzet' worden beoordeeld door de rechtbanken? De latere verkoop is immers lang niet altijd gepland op moment van de afsplitsing...  
Het is vooralsnog wachten op rechtsleer en vooral rechtspraak voor de praktische implicaties van dit advies.  

Bron: http://www.ruling.be/Adviezen/20140204_Advies%20gebruik%20antimisbruikbepalingen%20bij%20reorganisaties.pdf    


Lees meer: klik op "Download".
Download (pdf)Antimisbruikbepaling standpunt rulingscommissie over reorganisaties aangepast.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Vandaag nog investeren... of beter volgend jaar?
recent inzicht

Vandaag nog investeren... of beter volgend jaar?

Om kmo's een duwtje in de rug te geven werd in het Zomerakkoord beslist om het tarief van de investeringsaftrek tijdelijk te verhogen van 8 procent naar 20 procent.

Kwartaalaangiften btw? Vergeet het decembervoorschot niet!
recent inzicht

Kwartaalaangiften btw? Vergeet het decembervoorschot niet!

Sinds 1 april 2017 moeten btw-kwartaalindieners niet langer voorschotten betalen. Om de gelijkheid tussen maandaangevers en kwartaalindieners te garanderen, moeten kwartaalindieners wél een decembervoorschot betalen. Dit kan op twee manieren.

Transfer Pricing - indieningsdatum master file verlengd
recent inzicht

Transfer Pricing - indieningsdatum master file verlengd

Graag informeren wij u dat de Belgische fiscale administratie een uitstel heeft verleend tot 31 maart 2018 voor het neerleggen van de master file met betrekking tot aanslagjaar 2018.

Waarom u best nu nog een backservice in uw IPT overweegt
recent inzicht

Waarom u best nu nog een backservice in uw IPT overweegt

Onder invloed van een aantal andere verwachte maatregelen van het Zomerakkoord valt een inhaalbijdrage of backservice in uw Individuele Pensioentoezegging (IPT) of groepsverzekering in 2017 zeker te overwegen.

Verhoogde steunmaatregelen voor de transportsector
recent inzicht

Verhoogde steunmaatregelen voor de transportsector

Om de omslag naar moderner transport te ondersteunen en te versnellen, voorziet de Vlaamse Regering nu in extra ondersteuning. Wij zetten de twee belangrijkste maatregelen even op een rij.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren