x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Antimisbruikbepaling - Standpunt rulingcommissie over reorganisaties aangepast

Dit artikel werd geschreven door Sven Loosvelt.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Bron: Fiscale Wenken nr. 2014/34

Bij de verkoop van onroerend goed door een vennootschap zijn in principe 10% registratierechten verschuldigd. (Vlaams gewest) Daarnaast zal de vennootschap ook een meerwaardebelasting betalen die hoog kan oplopen rekening houdend met de geboekte afschrijvingen. Om dit te vermijden wordt het onroerend goed vaak afgesplitst om daarna de aandelen van de afgesplitste vennootschap over te dragen. ("share deal") 

Tot voor kort moest een rulingaanvraag voor de afsplitsing van vastgoed steeds vermelden dat de aandelen van de afgesplitste vennootschap gedurende een periode van 3 jaar niet zouden worden overgedragen. In een recent gepubliceerd advies bevestigt de rulingdienst nu dat die periode van 3 jaar onbeperkt in de tijd wordt verlengd. Van de aanvrager wordt voortaan dus verlangd dat hij vermeldt dat hij niet de intentie heeft om de aandelen van de afgesplitste vennootschap later te verkopen, los van de periode van 3 jaar.  

Daarenboven kan bij een latere overdracht van de aandelen de algemene antimisbruikbepaling van art. 344, §1 WIB worden toegepast indien blijkt dat er 'eenheid van opzet' is en een verkoop van bij het begin de bedoeling was. Ondanks het feit dat de eerste stap (afsplitsing) reeds verjaard is (3 jaar), kan die stap toch nog gebruikt worden om de fiscale kwalificatie van de tweede stap (verkoop aandelen) te bepalen.   De verkoop van aandelen kan dan alsnog worden geherkwalificeerd in een zuivere verkoop van een onroerend goed. Andere (zakelijke) motieven dan het ontwijken van inkomstenbelastingen (zoals bv. het herbeleggen van de integrale verkoopprijs, ruling nr. 2013.431),  zullen dan voorgelegd moeten worden om een gunstige beslissing voor de verkoop van de aandelen te verkrijgen.  

Bovendien kunnen verrichtingen die met de herstructurering samenhangen (bv. het aanpassen van het eigen vermogen om de ratio van de overdraagbare verliezen te optimaliseren) de fiscale gevolgen van de herstructurering beïnvloeden. Art. 344, § 1 WIB kan dan toegepast worden.

Ten slotte zal de DVB voortaan in elke beslissing waarschuwen dat de antimisbruikbepalingen  kunnen toegepast worden indien verrichtingen worden uitgevoerd die niet in de aanvraag zijn omschreven.  

Er zijn bij dit advies een aantal kritische bedenkingen te maken. Het is ons inziens vrijwel onmogelijk geworden om volledige zekerheid te verkrijgen omtrent de verkoop van aandelen van een vennootschap met afgesplitst vastgoed. Er is aan deze transactie immers steeds een fiscaal voordeel verbonden t.o.v. de verkoop van het onderliggend vastgoed. Wegen de besparing van de notariële kosten en de snellere afhandeling niet op tegen het fiscale voordeel? Welke andere zakelijke overwegingen kunnen voor een dergelijke aandelenoverdracht worden aangehaald door de belastingplichtige?  Hoe zal de notie 'eenheid van opzet' worden beoordeeld door de rechtbanken? De latere verkoop is immers lang niet altijd gepland op moment van de afsplitsing...  
Het is vooralsnog wachten op rechtsleer en vooral rechtspraak voor de praktische implicaties van dit advies.  

Bron: http://www.ruling.be/Adviezen/20140204_Advies%20gebruik%20antimisbruikbepalingen%20bij%20reorganisaties.pdf    


Lees meer: klik op "Download".
Download (pdf)Antimisbruikbepaling standpunt rulingscommissie over reorganisaties aangepast.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Meer nieuws

Subsidies gemist? Vraag ze aan samen met Vandelanotte.
recent inzicht

Subsidies gemist? Vraag ze aan samen met Vandelanotte.

Denkt u innovatief? Heeft u groeiambities of wilt u internationaal uitbreiden? Werkt u energie- en milieubewust? Dan heeft de overheid speciaal voor u een aantal subsidiemaatregelen gecreëerd die uw onderneming ondersteunen.

Wij zijn verhuisd naar Gent!

Vandelanotte opent kantoor in Gent!

Vandaag laten onze medewerkers in Deinze hun werkplek achter zich om zich te vestigen op een gloednieuwe locatie in Gent.

Een nieuw fiscaal gunstregime voor innovatie-inkomsten
recent inzicht

Een nieuw fiscaal gunstregime voor innovatie-inkomsten

Op 31 januari 2017 werd het wetsontwerp tot invoering van een aftrek voor innovatie-inkomsten door de Kamer van Volksvertegenwoordigers goedgekeurd. Deze nieuwe regeling is er gekomen onder internationale impuls.

De nieuwe accountant (Etion Ondernemen)

De nieuwe accountant (Etion Ondernemen)

De boekhouder staat op nummer twee in de Oxford-lijst van beroepen die zullen verdwijnen. Nikolas Vandelanotte, managing partner bij het gelijknamige accountantsbureau, panikeert nog niet meteen.

Nieuwe btw-formaliteiten voor Belgische bestuurders van Luxemburgse vennootschappen
recent inzicht

Nieuwe btw-formaliteiten voor Belgische bestuurders van Luxemburgse vennootschappen

Natuurlijke personen die in België wonen en in de Raad van Bestuur van een Luxemburgse vennootschap zetelen, moeten sinds 1 januari 2017 in orde zijn met een aantal Belgische btw-formaliteiten.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren