x
OPGELET! Het kantoor in Deinze is verhuisd naar Gent! Vanaf 15 februari 2017 verwelkomen wij u op onze nieuwe locatie in de Bijenstraat 22, 9051 Gent.
x

Wanneer kunt u factureren tegen 6% btw?

Dit artikel werd geschreven door Britt Simon.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Correct facturen opstellen is niet eenvoudig. Hierna wordt kort uitgelegd aan welke punten dient voldaan te worden om werken in onroerende staat tegen 6% btw te kunnen factureren.

1.       Welke werken komen in aanmerking?
Het moet gaan over werken in onroerende staat : het verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden met uitsluiting van reiniging van een uit zijn aard onroerend goed.
Wat onder een onroerend goed wordt verstaan is niet altijd duidelijk. Het makkelijkste om te beoordelen is dat het om weken dient te gaan die ofwel aan een onroerend goed zelf worden verricht ofwel zaken betreft die aan de woning worden vastgemaakt en de bedoeling hebben om op die plaats te blijven staan.
Omdat dit laatste niet altijd makkelijk te beoordelen kan er  in KB nr 20 worden gecheckt welke handelingen worden gelijkgesteld met werk in onroerende staat.
Bvb werken aan de centrale verwarming of airconditioning, plaatsing van keukenkasten, gootstenen en afzuigkappen,.. komen in aanmerking voor facturatie aan 6% btw
Plaatsen van een koelkast, oven, vaatwas,.. komen hiervoor niet in aanmerking.

2.       Het doel van de werken
Enkel de werken, zoals hierboven vermeld, die verricht worden aan een woning of een gedeelte ervan. Een uitbreiding van een bestaand gebouw mag als een 'verbouwing' beschouwd worden wanneer de oppervlakte van het oude gedeelte groter is dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitvoering van de werken. Bovendien is vereist dat het nieuwe gedeelte 1 geheel vormt met het oude gedeelte.

3.       Privéwoning
De woning moet, na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privéwoning worden gebruikt.

4.       Vijf of (vijftien) jaar oud
De eerste ingebruikname van de woning gaat tenminste 5 jaar terug. Voorheen was dit  15 jaar maar deze tijdelijke maatregel, om de termijn naar 5 jaar te brengen, blijft verlengd.

5.       De eindverbruiker
Niet om het even welke opdrachtgever komt in aanmerking, het moet gaan over de eindverbruiker. Dit is de persoon die een zakelijk recht heeft (zijnde eigenaar of vruchtgebruiker) of er het genotsrecht van heeft (zijnde huurder).

6.        Ook de instellingen die de woningen beheren die gebruikt worden voor de huisvestiging van bejaarden, mentaal gehandicapten ed komen hiervoor in aanmerking.

7.       Het btw-attest
De klant moet een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden voldaan is. Dit moet opgesteld worden voor elke factuur waar met 6 % btw wordt gefactureerd.
Klik op download voor een voorbeeld van dit btw-attest

Indien u nog vragen heeft omtrent het correct factureren neem gerust contact op met contact@vdl.be
Download (pdf)attest6%BTW.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Inhoudingsplicht fiscale en sociale schulden: nieuwe verificatietool
recent inzicht

Inhoudingsplicht fiscale en sociale schulden: nieuwe verificatietool

Sinds 1978 voorziet de Belgische wet dat ondernemingen die actief zijn in de bouwsector, bewakingssector of vleessector, hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de fiscale en sociale schulden van hun medecontractanten.

Discussie omtrent SCI laait terug op
recent inzicht

Discussie omtrent SCI laait terug op

Een nieuw arrest van het Hof van Cassatie leidt opnieuw tot rechtsonzekerheid omtrent de fiscale behandeling van inkomsten die Belgische inwoners verkrijgen van een Franse 'translucide' SCI.

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (3)
recent inzicht

5 FAQ's over btw: als buitenlandse onderneming handelingen verrichten in België (3)

Een buitenlandse onderneming met Belgisch btw-nummer importeert goederen van buiten de E.U. in België om deze vervolgens aan Belgische en Europese ondernemingen te verkopen. Hoe kan de voorfinanciering van de Belgische btw worden vermeden ?

Vangnetbepaling in de BNI: enkel nog tussen verbonden partijen!
recent inzicht

Vangnetbepaling in de BNI: enkel nog tussen verbonden partijen!

Met de Wet van 18 december 2016 (Belgisch Staatsblad 20 december 2016) werd de zogenaamde 'catch-all clausule' van art. 228, § 3 WIB grondig hervormd. De nieuwe wet is retroactief van toepassing sinds 1 juli 2016.

Verhoogde investeringsaftrek: vraag uw attest aan voor 31 maart!
recent inzicht

Verhoogde investeringsaftrek: vraag uw attest aan voor 31 maart!

Voor bepaalde investeringen bestaat een stelsel van verhoogde investeringsaftrek van 13,5%. Deze attesten moeten aangevraagd worden binnen een termijn van drie maanden volgend op de laatste dag van het boekjaar waarin de investering heeft plaatsgevonden.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren