x
OPGELET! Omwille van werken is onze parking in Kortrijk vanaf 11 september 2017 onbereikbaar. Parkeren kan op de gereserveerde plaatsen aan de ingang van het Ibis Hotel. Onze excuses voor het ongemak.
x

Wanneer kunt u factureren tegen 6% btw?

Dit artikel werd geschreven door Britt Simon.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Correct facturen opstellen is niet eenvoudig. Hierna wordt kort uitgelegd aan welke punten dient voldaan te worden om werken in onroerende staat tegen 6% btw te kunnen factureren.

1.       Welke werken komen in aanmerking?
Het moet gaan over werken in onroerende staat : het verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden met uitsluiting van reiniging van een uit zijn aard onroerend goed.
Wat onder een onroerend goed wordt verstaan is niet altijd duidelijk. Het makkelijkste om te beoordelen is dat het om weken dient te gaan die ofwel aan een onroerend goed zelf worden verricht ofwel zaken betreft die aan de woning worden vastgemaakt en de bedoeling hebben om op die plaats te blijven staan.
Omdat dit laatste niet altijd makkelijk te beoordelen kan er  in KB nr 20 worden gecheckt welke handelingen worden gelijkgesteld met werk in onroerende staat.
Bvb werken aan de centrale verwarming of airconditioning, plaatsing van keukenkasten, gootstenen en afzuigkappen,.. komen in aanmerking voor facturatie aan 6% btw
Plaatsen van een koelkast, oven, vaatwas,.. komen hiervoor niet in aanmerking.

2.       Het doel van de werken
Enkel de werken, zoals hierboven vermeld, die verricht worden aan een woning of een gedeelte ervan. Een uitbreiding van een bestaand gebouw mag als een 'verbouwing' beschouwd worden wanneer de oppervlakte van het oude gedeelte groter is dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitvoering van de werken. Bovendien is vereist dat het nieuwe gedeelte 1 geheel vormt met het oude gedeelte.

3.       Privéwoning
De woning moet, na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privéwoning worden gebruikt.

4.       Vijf of (vijftien) jaar oud
De eerste ingebruikname van de woning gaat tenminste 5 jaar terug. Voorheen was dit  15 jaar maar deze tijdelijke maatregel, om de termijn naar 5 jaar te brengen, blijft verlengd.

5.       De eindverbruiker
Niet om het even welke opdrachtgever komt in aanmerking, het moet gaan over de eindverbruiker. Dit is de persoon die een zakelijk recht heeft (zijnde eigenaar of vruchtgebruiker) of er het genotsrecht van heeft (zijnde huurder).

6.        Ook de instellingen die de woningen beheren die gebruikt worden voor de huisvestiging van bejaarden, mentaal gehandicapten ed komen hiervoor in aanmerking.

7.       Het btw-attest
De klant moet een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden voldaan is. Dit moet opgesteld worden voor elke factuur waar met 6 % btw wordt gefactureerd.
Klik op download voor een voorbeeld van dit btw-attest

Indien u nog vragen heeft omtrent het correct factureren neem gerust contact op met contact@vdl.be
Download (pdf)attest6%BTW.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Het Waals Gewest voert een aantal fiscale hervormingen door
recent inzicht

Het Waals Gewest voert een aantal fiscale hervormingen door

Niet alleen op federaal vlak kregen we te maken met een aantal duidelijke wijzigingen, ook het Waalse gewest heeft een fiscale hervorming doorgevoerd met als doel de koopkracht van de Waalse consumenten te versterken.

Btw recupereren op uw vakantiewoning?
recent inzicht

Btw recupereren op uw vakantiewoning?

Het Hof van Beroep in Brussel oordeelde dat de verhuur van een gemeubelde vakantiewoning aan btw onderworpen is wanneer bijvoorbeeld elektriciteitskosten en kosten voor schoonmaak en onderhoud doorgerekend worden aan de huurder.

Nieuwe Europese regels e-commerce
recent inzicht

Nieuwe Europese regels e-commerce

Op 5 december 2017 heeft de Europese Raad nieuwe regels aangenomen inzake e-commerce. De Raad zet daarmee een nieuwe stap in de verdere eenmaking van de Europese markt. De meeste regels treden in werking vanaf 2019.

Wat verandert er vanaf 2018 op vlak van HR?
recent inzicht

Wat verandert er vanaf 2018 op vlak van HR?

In de laatste week van juli bereikte de regering een akkoord over de begroting. In dit akkoord vinden we ook heel wat maatregelen die relevant zijn voor werkgevers. Een aantal van deze maatregelen werden nu definitief.

nieuw jaar, nieuwe subsidiecalls.jpg
recent inzicht

Nieuw jaar, nieuwe subsidiecalls

Het nieuwe jaar brengt weer nieuwe oproepen en subsidieopportuniteiten met zich mee en die willen wij u niet onthouden. Houd de deadlines goed in het oog en klop met al uw vragen bij onze collega's aan!

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Gent
GentBijenstraat 22
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren