x

Wanneer kunt u factureren tegen 6% btw?

Dit artikel werd geschreven door Britt Simon.
Contacteer ons voor meer info op contact@vandelanotte.be.
Correct facturen opstellen is niet eenvoudig. Hierna wordt kort uitgelegd aan welke punten dient voldaan te worden om werken in onroerende staat tegen 6% btw te kunnen factureren.

1.       Welke werken komen in aanmerking?
Het moet gaan over werken in onroerende staat : het verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden met uitsluiting van reiniging van een uit zijn aard onroerend goed.
Wat onder een onroerend goed wordt verstaan is niet altijd duidelijk. Het makkelijkste om te beoordelen is dat het om weken dient te gaan die ofwel aan een onroerend goed zelf worden verricht ofwel zaken betreft die aan de woning worden vastgemaakt en de bedoeling hebben om op die plaats te blijven staan.
Omdat dit laatste niet altijd makkelijk te beoordelen kan er  in KB nr 20 worden gecheckt welke handelingen worden gelijkgesteld met werk in onroerende staat.
Bvb werken aan de centrale verwarming of airconditioning, plaatsing van keukenkasten, gootstenen en afzuigkappen,.. komen in aanmerking voor facturatie aan 6% btw
Plaatsen van een koelkast, oven, vaatwas,.. komen hiervoor niet in aanmerking.

2.       Het doel van de werken
Enkel de werken, zoals hierboven vermeld, die verricht worden aan een woning of een gedeelte ervan. Een uitbreiding van een bestaand gebouw mag als een 'verbouwing' beschouwd worden wanneer de oppervlakte van het oude gedeelte groter is dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitvoering van de werken. Bovendien is vereist dat het nieuwe gedeelte 1 geheel vormt met het oude gedeelte.

3.       Privéwoning
De woning moet, na de uitvoering van de werken, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privéwoning worden gebruikt.

4.       Vijf of (vijftien) jaar oud
De eerste ingebruikname van de woning gaat tenminste 5 jaar terug. Voorheen was dit  15 jaar maar deze tijdelijke maatregel, om de termijn naar 5 jaar te brengen, blijft verlengd.

5.       De eindverbruiker
Niet om het even welke opdrachtgever komt in aanmerking, het moet gaan over de eindverbruiker. Dit is de persoon die een zakelijk recht heeft (zijnde eigenaar of vruchtgebruiker) of er het genotsrecht van heeft (zijnde huurder).

6.        Ook de instellingen die de woningen beheren die gebruikt worden voor de huisvestiging van bejaarden, mentaal gehandicapten ed komen hiervoor in aanmerking.

7.       Het btw-attest
De klant moet een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden voldaan is. Dit moet opgesteld worden voor elke factuur waar met 6 % btw wordt gefactureerd.
Klik op download voor een voorbeeld van dit btw-attest

Indien u nog vragen heeft omtrent het correct factureren neem gerust contact op met contact@vdl.be
Download (pdf)attest6%BTW.pdf

Dit artikel werd geschreven door

Wij zijn ook actief in volgende sectoren

Deze lijst bevat slechts enkele van onze gespecialiseerde sectoren. Klik hier voor de volledige lijst.

Meer nieuws

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import
recent inzicht

Verplichte vermelding EORI-nummer bij import

Personen die goederen invoeren in België vanuit een land buiten de Europese Unie, moeten vanaf 7 januari 2017 verplicht een EORI-nummer aanvragen.

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen
recent inzicht

Nieuw minimumpercentage voor belastingvermeerdering bij geen of onvoldoende voorafbetalingen

Om belastingplichtigen aan te moedigen om voldoende voorafbetalingen te doen, voerde de Programmawet van 3 augustus 2016 een minimum basisrentevoet in van 1% voor de raming van het vermeerderingspercentage. Wij lichten dit graag even toe.

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten
recent inzicht

Binnenkort ook 21% btw op pro-Deodiensten

Diensten van advocaten en gerechtsdeurwaarders die handelen onder het pro-Deosysteem, zijn onderworpen aan het bijzonder nultarief inzake btw. Het Europees Hof van Justitie heeft geoordeeld dat dit niet in overeenstemming is met de btw-richtlijn.

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden
recent inzicht

Wijzigingen inzake DBI-aftrek en vrijstelling roerende voorheffing voor dividenden

Met de wet "houdende fiscale bepalingen" van 1 december 2016 (BS 8 december 2016) werden twee nieuwe bepalingen ingevoerd inzake de regeling van de DBI-aftrek en de RV-vrijstelling voor dividenden.

Programmawet van 25 december 2016 gepubliceerd
recent inzicht

Programmawet van 25 december 2016 gepubliceerd

Op 29 december 2016 is de Programmawet van 25 december 2016 in het Belgisch Staatsblad verschenen. Hierin zijn enkele belangrijke fiscale wijzigingen opgenomen.

Volledig overzicht>
Vandelanotte Aalst
AalstGentse Steenweg 55
T: +32 53 72 95 00
Vandelanotte Antwerpen
AntwerpenHerentalsebaan 71-75
T: +32 3 320 97 97
Vandelanotte Brugge
BruggeTorhoutse Steenweg 250
T: + 32 50 39 28 75
Vandelanotte Brussel
BrusselEsplanade 1/85
T: +32 2 427 44 53
Vandelanotte Deinze
DeinzeKastanjelaan 17 bus 2
T: +32 9 381 51 81
Vandelanotte Kortrijk
KortrijkPresident Kennedypark 1a
T: + 32 56 43 80 60
Vandelanotte Tournai
TournaiAvenue de Maire 101
T: +32 69 22 64 95
Zele
ZeleNachtegaalstraat 8/w5
T: +32 52 21 85 07
Menu
Taalkeuze
nlfren